借錢真的不是難事，
只要用對方法！
建立於 2017/09/08 上稿編輯： 賴溫狠 本報2017年9月8日台北訊，賴品瑀報導
為了讓更多人注意中南部的空污問題，視覺藝術創作者林泰州創作了一系列作品，並發起「脫口罩找藍天」影像行動計畫邀請多位導演一起創作也展開系列巡迴，這個夏天，林泰州更將個人創作推進台北市立美術館，辦了「我的身體就是空污監測站」展，要藉著這個「闖入美術館」的行動，衝出同溫層。展期至9月17日結束。
林泰州在北美館辦「我的身體就是空污監測站」個展，展期至9月17日。
進入展間，首先聽到的是彰化大城鄉民許立儀控訴著「我身體就是空污監測站」，這一段錄音是出自2015年4月，環保署在雲林斗六所舉行的防制中部及雲嘉南地區PM2.5公聽會中，許立儀的發言。林泰州以藝術實驗的手法，將畫面投射在轉角處，讓畫面曲折，並非一般所習慣的長方形穩定畫面。拼貼著石化廠的大量煙囪廢氣影像，以閃爍、疊影、顛倒、色彩正負翻轉等效果，給觀者一個迎頭痛擊。
接著是為空污遊行所製作的宣傳廣告與風格強烈的實驗影像與裝置藝術，合計有5主題、18件作品，其中更有14部影片的總片長約3小時。
轉進展間後段，原有落地窗可看看窗外的圓山飯店與周邊景色，讓觀者可喘口氣，但在實景旁，林泰州卻又擺上合成了煙囪、輸油管與油槽的「圓山工業區」影像，兩者對照下，要住在讓台北觀眾無法逃避地要去想像，若台北也要承受中南部的空污，將會是怎麼樣的狀況。
《台北圓山工業區》數位影像輸出，2017，林泰州作品。
「因為我就是這樣的感覺著。」林泰州解釋為何這個展要讓觀者感到悲傷、焦慮等不愉快、負面的情緒。
林泰州完成在英國的影像訓練後，回國便在雲林科技大學任教，並定居在雲林斗六，卻在2、3年前發現自身肺部長出肺結節，也在紀錄彰化大城地區時，發現被攝者幾乎每戶人家都有人罹癌，因此開始用影像創作來參戰空污問題。
因此他不只自己展開創作，更與紀錄片導演蔡崇隆等人成立「PM2.5影像行動小組」，聯合製作並巡迴放映了「脫口罩！找藍天」共20部短片的影像行動計畫。
但林泰州反省「巡迴的效益不好，來的人並不多。」也認為不能只是在環運範疇重複，而是應該採取其他策略，要入侵到電影院與美術展等其他領域，因此向北美館申請了這一次的個展機會。
「他們可能是來美術館約會、可能是來看其他展順便逛過來，可能剛好是暑假，來看的人蠻多的。」在這一次闖入美術館的計畫中，林泰州尋求每一個不小心闖入展間的機會。 延伸閱讀
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新店溪下游人，曾在成大中文與南藝紀錄所練功打怪撿裝備，留下《我們迷獅子》、《我是阿布》兩部紀錄片作品。現為人類觀察員，並每日鍛鍊肌肉與腦內啡，同時為環境資訊電子報專任記者，為大家搭起友誼的橋樑。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.富邦就學貸款查詢正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
桃園民間借貸>房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
代書貸款花蓮>房屋貸款來整合名下負債的優勢分析
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
臺南身分證借款
建立於 2017/09/08 上稿編輯： 賴溫狠 本報2017年9月8日台北訊，賴品瑀報導
為了讓更多人注意中南部的空污問題，視覺藝術創作者林泰州創作了一系列作品，並發起「脫口罩找藍天」影像行動計畫邀請多位導演一起創作也展開系列巡迴，這個夏天，林泰州更將個人創作推進台北市立美術館，辦了「我的身體就是空污監測站」展，要藉著這個「闖入美術館」的行動，衝出同溫層。展期至9月17日結束。
林泰州在北美館辦「我的身體就是空污監測站」個展，展期至9月17日。
進入展間，首先聽到的是彰化大城鄉民許立儀控訴著「我身體就是空污監測站」，這一段錄音是出自2015年4月，環保署在雲林斗六所舉行的防制中部及雲嘉南地區PM2.5公聽會中，許立儀的發言。林泰州以藝術實驗的手法，將畫面投射在轉角處，讓畫面曲折，並非一般所習慣的長方形穩定畫面。拼貼著石化廠的大量煙囪廢氣影像，以閃爍連江快速借錢、疊影、顛倒、色彩正負翻轉等效果，給觀者一個迎頭痛擊。
接著是為空污遊行所製作的宣傳廣告與風格強烈的實驗影像與裝置藝術，合計有5主題、18件作品，其中更有14部影片的總片長約3小時。
轉進展間後段，原有落地窗可看看窗外的圓山飯店與周邊景色，讓觀者可喘口氣，但在實景旁，林泰州卻又擺上合成了煙囪、輸油管與油槽的「圓山工業區」影像，兩者對照下，要住在讓台北觀眾無法逃避地要去想像，若台北也要承受中南部的空污，將會是怎麼樣的狀況。
《台北圓山工業區》數位影像輸出，2017，林泰州作品。
「因為我就是這樣的感覺著。」林泰州解釋為何這個展要讓觀者感到悲傷、焦慮等不愉快、負面的情緒。
林泰州完成在英國的影像訓練後，回國便在雲林科技大學任教，並定居在雲林斗六，卻在2、3年前發現自身肺部長出肺結節，也在紀錄彰化大城地區時，發現被攝者幾乎每戶人家都有人罹癌，因此開始用影像創作來參戰空污問題。
因此他不只自己展開創作，更與紀錄片導演蔡崇隆等人成立「PM2.5影像行動小組」，聯合製作並巡迴放映了「脫口罩！找藍天」共20部短片的影像行動計畫。
但林泰州反省「巡迴的效益不好，來的人並不多。」也認為不能只是在環運範疇重複，而是應該採取其他策略，要入侵到電影院與美術展等其他領域，因此向北美館申請了這一次的個展機會。
「他們可能是來美術館約會、可能是來看其他展順便逛過來，可能剛好是暑假，來看的人蠻多的。」在這一次闖入美術館的計畫中，林泰州尋求每一個不小心闖入展間的機會。 延伸閱讀
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新店溪下游人，曾在成大中文與南藝紀錄所練功打怪撿裝備，留下《我們迷獅子》、《我是阿布》兩部紀錄片作品。現為人類觀察員，並每日鍛鍊肌肉與腦內啡，同時為環境資訊電子報專任記者，為大家搭起友誼的橋樑。
信用空白專案：年資六個月，臺灣銀行汽車借款月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
宜蘭中小企業貸款例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
渣打銀行車貸試算以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5蘆洲銀行房貸利率試算表%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
國泰世華銀行助學貸款由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
岡山機車免留車【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
勞工創業貸款通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債三重免留車及信貸
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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（優活健康網記者徐平／綜合報導）中秋節即將到來，民眾喜愛的烤肉活動常有高油、高鈉及缺少蔬果等問題，往往造成身體很大的負擔，與家人相聚時除了烤肉、吃月餅外，還可以在團圓時陪家中長輩一同享用預防失智症的「麥得飲食大餐」。大千綜合醫院今日舉辦「中秋賞月憶起來」活動，由神經內科醫師與瑞智學堂講師，帶領現場民眾一同活動筋骨，強調運動對預防失智症的重要性。
培養規律運動、增加社交還能遠離失智風險
大千綜合醫院神經內科醫師林奕夫表示，運動和飲食是預防失智症的重要關鍵。根據研究顯示，培養規律的運動習慣不僅可維持正常血壓、血糖，幫助身體更強壯，若能和三五好友一起運動，還可增加良好的社交活動，亦能遠離失智症的風險。
除此之外，均衡飲食也是不可少，因此建議民眾，不妨將烤肉改為家庭聚餐，搭配麥得飲食，不僅可享佳節氣氛，也能照顧健康。
10種有益食物、5種禁忌食物
大千綜合醫院營養師溫昭銘表示，過去預防失智症最常提到地中海飲食，現在進階的「麥得飲食」就是指地中海飲食加上降血壓的得舒飲食。麥得飲食的10種有益食物包含：深綠色及其他蔬菜、全穀類、堅果、莓果、豆類、魚類、雞肉、橄欖油、紅酒；5種避免食物則有紅肉、奶油或人造奶油、起司、糕點與甜食、油炸與速食。
為了讓民眾能對麥得飲食有更多了解，營養師團隊特別依據麥得飲食的原理，搭配客家食材(例:油甘果、福菜、水粄、桔醬等)，設計一系列中秋團圓大餐，相關食譜歡迎至大千官網(http://www.dachien.com.tw/pcindex.php)或FB搜尋大千綜合醫院下載。
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利菁驚傳和老公快離婚！ 語出驚人：他精蟲有問題 EBC東森新聞 EBC東森新聞 461 人追蹤 追蹤 東森新聞 2017年12月14日 下午9:12 檢視相片 圖/利菁臉書、微博 藝人利菁和老公許育仁是差14歲的姊弟戀，自2002年結婚至今，經常在臉書放閃，男方現在沒有全職工作，全心幫她處理生活大小事。針對小嫻與何守正近日驚爆婚變，外傳是小嫻沒添香火，利菁今（14日）說，前幾天她也跟老公大吵，甚至一度吵到快談離婚。又語出驚人表示：「根本是他的精蟲出問題！」 小嫻婚變風暴不斷延燒，傳出何守正媽媽及3個姊姊對小嫻都不諒解，利菁今天錄節目透露，「我的婚姻中，老公也是獨子，婆婆外加2個大姑，1個小姑，我沒為他家生小孩，婆婆曾問我想不想領養？但老公卻認為沒有小孩，生活比較清閒，或許也是上天給我們的祝福，沒道理因這件事影響我們的婚姻，這真的沒有對錯，也許根本是他的精蟲出問題，誰知道呢？」利菁接著說：「前幾天跟老公大吵，甚至一度吵到快談離婚，還好沒有真的去做，因為隔天小嫻就爆出來，也太水逆了吧！」但她也大讚小嫻在這件事沒口出惡言，這點做得相當好。 何守正姊姊日前批小嫻自爆無子宮造成何家困擾，利菁也向小嫻喊話：「父母給妳的東西不能改變，錯不在妳，少了什麼器官，這如果作為妳婚姻的問題，我覺得這就不公平，小嫻要更堅強。」不過利菁也無法傳宗接代，為何公婆沒開譙？利菁笑說：「可能是因為我有送公公一台車吧？婆婆也有一克拉鑽戒。」瞬間讓全場笑翻。傳出小嫻曾因宗教信仰離家，利菁認為夫妻間要學會忍讓，「就是不能離家，如果沒有離家，就可能現在沒事，死賴著不走就對了。」利菁最後鼓勵小嫻，「我每次談戀愛分開都想要死，後來一個比一個更好，不要難過，想開一點就好」。51F1184541918B4A
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